Van Dijk van Essen Makelaars

Kerkewijk 113
3904 JA Veenendaal
Tel: 0318-542477
info@vandijkvanessen.nl
Engelenweide 10, 3911 NT Rhenen Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Engelenweide 10 in Rhenen 3911 NT

Omschrijving

Engelenweide 10 te Rhenen

Luxe vrijstaande villa met riante garage en heerlijke achtertuin gelegen in een rustig hofje op de grens tussen Rhenen en Veenendaal. De uitgestrekte fiets- en wandelroutes in de Prattenburgse bossen liggen "naast de deur".
Ook scholen, winkels en NS station liggen onder handbereik.
Deze energiezuinige moderne villa is gebouwd in 2013, het afwerkingsniveau is uitstekend.
De warmtepomp zorgt in de gehele woning voor vloerverwarming en koeling.
Bijzonder is de prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy en gezellige terrassen, zelfs een overdekt terras met buitenhaard!
De achtertuin ligt op het zuid-oosten. Voor de liefhebber is er natuurlijk nog de enorme garage van maar liefst 32 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, statige lichte hal met vide, trapopgang, garderobe, meterkast en toilet. De royale living van 67 m² is verdeeld in een zitkamer, werkhoek en een gezellige woonkeuken.
De zithoek aan de achterzijde heeft een opvallende glazen pui met uitzicht op de fraaie tuin met vijverpartij. Vanuit de werkhoek en vanuit de eetkamer kan je genieten van de sfeervolle gashaard.

Voor de keukenprins of prinses is er een luxe open keuken met een ruim werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur:
Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en quooker. De keukenkasten zijn uitgevoerd in houtstructuur en het aanrechtblad is een grijze CeasarStone composiet. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote familietafel en via de openslaande deuren bereik je het ruime terras.

1e verdieping:
Overloop met toilet en fonteintje en daarnaast is er een separate kast voor wasmachine en droger.
In de comfortabele badkamer heb je de beschikking over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Op deze verdieping vinden we nog twee riante slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 16 m².

2e verdieping:
Op de ruime overloop is een grote vaste inloopkast met schuifdeuren gerealiseerd. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De twee slaapkamers op deze woonlaag hebben een oppervlakte van 12 m² en 13 m².
Tevens is deze verdieping voorzien van voldoende knieschot bergruimte aan weerszijden.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 445 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2029 Warmwater Aardwarmte Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (969 bij 331) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie A Perceelnummer 1384 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom