Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Edelvalk 38 in Veenendaal 3905 RB

Edelvalk 38

3905 RB Veenendaal
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Veenendaal - Edelvalk 38

De heer des huizes vertelt over zijn "Valkje":

Paleisje, Veenendaal West, dichtbij winkels, Station, vrijstaand, verwarmde veranda, open haard, wijnkelder, aanlegsteiger, Giethoornse Punter. Ach, wat wil een mens nog meer? Misschien een leuk prijsje in de Staatsloterij maar dat heb je niet te kiezen, dit huis wel!! Waar zullen we beginnen? Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Edelvalk 38, 3905 RB Veenendaal

Omschrijving

Veenendaal - Edelvalk 38

De heer des huizes vertelt over zijn "Valkje":

Paleisje, Veenendaal West, dichtbij winkels, Station, vrijstaand, verwarmde veranda, open haard, wijnkelder, aanlegsteiger, Giethoornse Punter. Ach, wat wil een mens nog meer? Misschien een leuk prijsje in de Staatsloterij maar dat heb je niet te kiezen, dit huis wel!! Waar zullen we beginnen? Het huis is in 1980 gebouwd. Traditioneel metselwerk, ook de binnenmuren. Wij zijn de tweede bewoners en hebben er 10 jaar met veel plezier gewoond. Kinderen zijn uitgevlogen (en vliegen zeer regelmatig weer terug voor water en brood. Lees: voor wijn en biefstuk). Het wordt te groot. Alhoewel, het huis is niet groter geworden, wij zijn in aantal gekrompen. Er zijn 5 kamers.

Laten we het Veense Soestdijk maar eens doorlopen, mag ik u uitnodigen? Meestal gaan we niet door de voordeur naar binnen maar via de garage. De voordeur is als er visite komt. U komt nu op visite, nog wel... De hal is ruim. Zo stappen we de woonkamer binnen. Linksaf naar de keuken. De man, nee de echte man des huizes is een Bourgondiër en staat graag een beetje te kokkerellen met een pannetje en een glaasje vruchtensap (trap er niet in, zo vader zo dochters.) De keuken heeft een lichte vanille kleur met een robuust granieten geborsteld aanrechtblad. Ik heb het overigens niet zelf geborsteld maar daar hebben ze in de fabriek een mannetje of vrouwtje voor denk ik. Alle apparatuur het duurdere Siemens spul, zeer stille vaatwasser. Niets zo irritant als je een lekker stukkie muziek op hebt staan en je hoort die vaatwasser. Pronkstuk in de keuken is die machtige Boretti met dubbele oven en 6 pitten. Hier roert u met liefde in pannen, hier bakt u appeltaartjes, hier maakt u een lekkere Indische rijsttafel, ach zie maar, het is uw keuken.

Op de vloer ligt een oude houten Franse kloostervloer afkomstig van de Abdij Notre-Dame Trappist de la Grande Trappe. In werkelijkheid zal hij wel in het Friese Sneek of zo gemaakt zijn. In de lichte woonkamer vindt u in de hoek een heerlijke open haard met een ruitje ervoor dus eigenlijk dicht. Met afstandsbediening, decadent ik weet het.

Zo lopen we naar de veranda. Hier zit je zo heerlijk van voor- tot naseizoen. Met 3 elektrische dimbare verwarmers en een televisie aansluiting. Lekker steengrillen, gourmetten, geen stank in huis, wel de gezelligheid. Oh ja, aan de veranda hangen 2 elektrische Markiezen en bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm, alles in dezelfde kleur. De tuin is onder architectuur (nep, een beun uit Leersum) aangelegd. Het tweede zitje vind u onder de schaduw van de platanen. Bij 30 graden plus zit u hier lekker in een verkoelend briesje. Langs de Buddha loopt een watervalletje. Zen zen en erg rustgevend. Via de trap komt u op de steiger van de levendige haven van Veenendaal West. Blikvanger is de originele Giethoornse Punter voorzien van veel kussens. Ideaal voor kids om in te chillen. In de gehele tuin zeer sfeervolle verlichting. Als u op een zomerse avond op de veranda zit waant u zich in uw favoriete vakantieland.

Via de hardhouten trap lopen we naar boven. 3 riante slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Aan de voorkant zit een kopie van het Romeo en Julia balkonnetje. De badkamer is voorzien van een verwarmde vloer, Rainshower van Grohe, de kranen zijn van Dornbracht (nee, geen Hornbach!) En, tadaaaaa, een groot balkon waar de was razendsnel droogt.

Nog een verdieping naar boven. Rechtdoor en je komt in de masterbedroom. Hier hangt een zeer stil aircootje dus zelfs in de zomer lig je zoooo lekker onder het Texelse dekbedje. Nog fijner is het als het regent. Dan klettert het op het dakraam. Ik ben nooit boven de 58 schaapjes tellen gekomen..... De tweede kamer kan je gebruiken voor studie (niet gebruikt, zinloos) of voor fitness (moet er niet aan denken) Ik zat er soms om het gekibbel van 4 meiden te ontvluchten. Op zolder zit ook nog een wastafel met spiegel en hier staan ook de droger en de wasmachine op een waterpas gelegd plavuizenvloertje. Veel bergruimtes voor de Kerstspullen, koffers en de winterkleren (of de zomer, herfst of lente, 4 meiden, zit barstens vol...) De 2 boven verdiepingen zijn voorzien van laminaat.

U wilt misschien al in het voorjaar naar het Valkje verhuizen? Ach, daar komen we wel uit. Natuurlijk bent u van harte welkom. Bel van Dijk - Van Essen Makelaars voor een Grand Tour (ff kijken) met de huidige keuken Prins !!

p.s. Onder het huis zit een (erg lage) wijnkelder waar je met gemak 2 doosjes kwijt kan. Wel het kruipluik er eerst even afhalen. U kan ze misschien beter in de garage zetten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 353 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 5738 Veenendaal Oppervlakte 353 m²

Video's

Plattegronden

Edelvalk 38 in Veenendaal 3905 RB Edelvalk 38 in Veenendaal 3905 RB Edelvalk 38 in Veenendaal 3905 RB Edelvalk 38 in Veenendaal 3905 RB

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Edelvalk 38, 3905 RB Veenendaal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.