Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lunenburg 11 in Veenendaal 3904 JN

Lunenburg 11

3904 JN Veenendaal
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Lunenburg 11 te Veenendaal

De vraag is:  waar vind je nog een dergelijk ruimtelijk perceel met daarop een instapklare energiezuinige goed gebouwde woning op een zeer gewilde locatie , zeer recent gerenoveerd en aangepast aan de huidige tijd met alle voorzieningen voor een onbezorgde toekomst?  

Wellicht op één van de mooiste en meest geliefde locaties in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Lunenburg 11 te Veenendaal

De vraag is:  waar vind je nog een dergelijk ruimtelijk perceel met daarop een instapklare energiezuinige goed gebouwde woning op een zeer gewilde locatie , zeer recent gerenoveerd en aangepast aan de huidige tijd met alle voorzieningen voor een onbezorgde toekomst?  

Wellicht op één van de mooiste en meest geliefde locaties in Veenendaal, in de villawijk “Salamander” gelegen , recent gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande woning 
(type semi-bungalow) met maar liefst  ca 217m² woonoppervlak, ca 1.026 m3  inhoud en een 1.218m² perceeloppervlak. 
Indien een prachtige locatie, veel woonruimte, levensbestendig wonen, privacy, een dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers u aanspreken dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Overdekte entree met garderobe nis, ruime hal, welke u weer toegang verschaft tot alle overige vertrekken. Toegang tot een meer dan riante woonkamer met een prachtige PVC vloer.  Deze woonkamer is opgedeeld in diverse leefruimtes terwijl een ieder in contact kan blijven met de overige gezinsleden. De huidige indeling beschikt over een fraaie werkhoek/computerruimte aan de straatzijde, een centrale open eetkamer, een halfopen keuken en een fraaie verdiepte zithoek rond de sublieme gashaard met een riante schuifpui, welke u direct een schitterend uitzicht verschaft over de fraaie tuin.

De keuken is modern en licht van kleurstelling. Alle apparatuur is van de gerenommeerde merken Miele (2014) en Siemens 2018. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen afgewerkt met een micro topping (design by Frits Kool) en er is een separate apparatenwand. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met een volcano wokbrander (gas), een afzuigkap, een heteluchtoven met magnetronfunctie, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vrieskast. De inductiekookplaat incl. Fusion volcano wokbrander van ATAG, de fluisterstille afzuigkap van Siemens en de vaatwasser van Siemens zijn van 2018. De rest van 2014. 

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met een aansluitingen voor de was- en droogapparatuur (separate groepen), een keukenblok met een tweede inbouw koel-/vrieskast, een grote kastenwand met bijzonder veel bergruimte en een loopdeur met toegang tot één van de terrassen.

Terug naar de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de luxe toiletruimte (2014), de uitgebreide meterkast  en de technische ruimte. In deze technische ruimte treft u de opstelling van de luchtverwarmingsketels van Brink aan. Eén magnifiek werkend systeem voor de woonvertrekken en één separaat systeem voor de slaapvertrekken met het principe van warmteterugwinning zoals bij moderne installaties veelal wordt toegepast.   De warmwatervoorziening wordt gerealiseerd door 2 stuks elektrische boilers (120 ltr. per stuk) nabij beide badkamers en in de keuken is een Itho Daalderop Close-in 4 in 1 Kraan aanwezig zodat op elk tappunt zeer snel warmwater aanwezig is. 
 
De dubbele inpandige garage is uitgevoerd in spouw met hierboven een geïsoleerde bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De geïsoleerde en kierdichte garagedeuren zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van een afstandsbediening. Deze garage heeft verder nog een loopdeur en een uitstort gootsteen. Verder is het erg prettig dat deze ruimte ook voorzien is van verwarming.

Ouderslaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand.  Door de kast heen is een “sluis” om in de aangrenzende badkamer te komen waardoor privacy gewaarborgd is.   

De aangrenzende badkamer is voorzien van 2 wastafels in een fraai meubel met volop bergruimte. Tevens heeft u in deze heerlijke ruimte de beschikking over een ligbad, een douchecabine en een hangend douchetoilet van Geberit type Aquaclean Mera comfort met stankafzuiging en föhn(2018).  Alle (Thermostaat) kranen zijn in 2018 nieuw aangebracht.

Vanuit de centrale hal, welke over veel daglichttoetreding beschikt en voorzien is in een 6-tal vaste kasten(zowel hang- als legkasten,  heeft u toegang tot de 3 overige slaapkamers en de 2e badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet. 

Beide badkamers zijn in 2018 van een geheel nieuw CO2 gestuurd ventilatiesysteem  voorzien.  
Door het aanbrengen (2019)van 18 stuks PV-zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal. Daarnaast heeft de huidige bewoner in 2018 de kapconstructie met ca. 22 cm EPShr++ korrels (60 m3) laten volspuiten waardoor  het gasverbruik enorm terug is gezakt naar niveau van een kleine eengezinswoning. Deze maatregel komen de veel besproken CO2 uitstoot zeer ten goede en hiermee kan deze woning wedijveren met de huidige staat der techniek.   


De tuin is fraai aangelegd en is goed onderhouden. Deze is voorzien van diverse terrassen grotendeels gericht op het zuid-westen. Enkele terrassen zijn meer open gelegen de ander weer beschut. Er is ook een terras rond de hout gestookte buiten haard gelegen. U kunt zich voorstellen dat dit bij tuinfeestjes een geliefde plek is! De bewoners hebben er zo veel mogelijk voor gekozen om deze tuin op een natuurlijke manier af te sluiten van de buitenwereld zodat hier in alle rust, veiligheidsgevoel en privacy van kan worden genoten. 

Op het terrein bevinden zich nog een tweetal bergingen met ruimte voor houtopslag. Via de afsluitbare poort is er eenvoudig “achterom” toegang tot de tuin 





Algemeen:

•    Riante semi-bungalow met maar liefst 217m² woonoppervlak op absolute toplocatie;    
•    Riant perceel van 1.218m² met fraaie tuin en maximale privacy en gevoel van veiligheid;
•    Royale woonkamer met moderne halfopen keuken;
•    4 slaapkamers , 2 badkamers en toiletruimte ;
•    Zowel de woning als de tuin zijn recent met veel liefde en aandacht gemoderniseerd;
•    Dubbele inpandige garage met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op    
     eigen terrein;
•    De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken/zonwering en  screens;
•    Tuin voorzien van diverse terrassen en een sproei-installatie;
•    Door de opengewerkte kap en fraaie lijnen ervaart u in de woning een extra aantrekkelijk  
     gevoel van ruimte.
•    Aanvaarding: in overleg.

Tussen mei 2018 en juli 2019 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd. 
De woning beschikt hierdoor onder meer over:
-    Een geheel gerenoveerd en geïsoleerd dak (rc waarde 6) voorzien van nieuwe dakfolie, 
     panlatten, vlakke pannen, nieuwe dakdoorvoeren, nieuwe dakgoten en dakranden 
     (Gasverbruik seizoen 2018/2019 2500 m3 categorie zeer zuinig) 
-    18 stuks PV-zonnepanelen, waardoor de kosten voor elektra vrijwel nihil zijn. 
-    Binnen is de woning geheel voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk wanden (grotendeels), alle 
     plafonds en sauswerk op alle wanden.  
-    Gevels rondom voorzien van nieuw stucwerk en afwerking. 
-    Buiten- en binnenschilderwerk geheel uitgevoerd.
-    Moderne meterkast met 24 groepen en alle stopcontacten , schakelaars, dimmers met 
     ledverlichtingspotjes in alle plafonds nieuw aangebracht.
-    Databekabeling aangebracht 
-    Warm water middels 2 elektrische boilers 120 ltr. = 240 ltr totaal. En in de keuken een 
     Close-in 4 in 1 kraan.
-    Grotendeels nieuwe waterleidingen en riolering aangelegd.
-    Alle binnendeuren (21 stuks) compleet met beslag vernieuwd.
-    Een zeer realistische gashaard Kalfire GP60/79F met veel sfeer in de zithoek.
-    Een 5 meter brede sectionale garagedeur van Alutech.
-    Rolluiken  en screen met somfy motoren en afstandsbediening.
-    Douchetoilet Geberit aangebracht.
-    Nieuwe (thermostatisch) kranen, doucheslangen en douchekoppen aangebracht
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 1218 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1071 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie en gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 5517 Oppervlakte 1218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lunenburg 11 in Veenendaal 3904 JN Lunenburg 11 in Veenendaal 3904 JN Lunenburg 11 in Veenendaal 3904 JN

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lunenburg 11, 3904 JN Veenendaal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.