Mijn favorieten

Woningmarktcijfers 1e kwartaal

De daling van het aantal woningtransacties zet versterkt door. Bij alle woningtypen is sprake van een daling maar de sterkste daling zien we bij appartementen. Het aantal verkochte appartementen is met bijna 28% afgenomen naar 162, terwijl de transactieprijs met 10,6% steeg. De verkooptijd waarbinnen de appartementen werden verkocht was fors sneller en daalde in 1 jaar tijd van 149 dagen naar 33 dagen. Ondanks de daling in de verkochte aantallen, is dit woningtype nog steeds het meest verkochte én het snelst verkochte type in deze regio, gevolgd door de tussenwoning.

Als we verder inzoomen op Veenendaal zien we de cijfers zoals in onderstaande tabel opgenomen.
 
Cijfers Veenendaalse woningmarkt
 
  Aantal verkocht Verkooptijd (dgn) Verschil t.o.v. vraagprijs
  2017-Q1    2018-Q1    2017-Q1    2018-Q1    2017-Q1    2018-Q1   
Tussenwoning 52 40 39 60 1.5% 1.2%
Hoekwoning 20 29 48 85 1.1% 2.9%
Twee-onder-één-kapwoning   40 33 53 66 2.5% 2.0%
Vrijstaande woning 14 19 253 111 4.9% 3.3%
Appartementen 67 41 74 43 2.2% 0.9%

In lijn met de landelijke trend is de krapte-indicator een fractie hoger ten opzichte van het 4e kwartaal van 2017; deze ligt in de regio op 4,4 terwijl deze landelijk op 4,5 ligt.  Deze liggen dicht tegen elkaar, maar daarmee is niet gezegd dat de woningmarkt in deze regio zich op dezelfde wijze ontwikkeld als het landelijke gemiddelde. Een voorbeeld daarvan is het percentage woningen wat boven de vraagprijs wordt verkocht; in deze regio is dat “slechts” 16,6%, terwijl dit landelijk op 27,8% ligt. Een ander voorbeeld is dat het verschil tussen de (laatste) vraagprijs en transactieprijs 1,9% bedraagt, landelijk bedraagt dit verschil slechts 0,7%.

(bron: NVM)