Moederkruid 9
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage en zeer fraaie tuin in de populaire wijk Petenbos-Oost. Het Moederkruid is een doodlopende en verkeersarme straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze uitstekend afgewerkte woning ligt in de nabijheid van scholen, buurtwinkels en op loopafstand van de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug.
De schitterende achtertuin is onderverdeeld in verschillende "groene kamers" met diverse terrassen en leuke doorkijkjes. In de achtertuin is een bijgebouw gerealiseerd in de bouwstijl van het huis met dezelfde gevelsteen en een pannen dak. Dit bijgebouw is zeer geschikt als kantoorruimte of hobbyruimte.
Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor twee auto's op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, ruimte trapkast en een toilet. Dit toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en er is een fonteintje aanwezig. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer van ca. 48 m² met veel raampartijen voor een optimale lichtinval. Opvallend is de grote erker aan de zijkant van de woning. De living bestaat uit een zitkamer aan de straatzijde en een gezellige woonkeuken aan de achterzijde, gericht op de achtertuin.
Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de veranda met lichtstraat, tot in de late uurtjes geniet je hier van het buitenleven.
De luxe keuken is uitgerust met een stoer robuust donker aanrechtblad met licht grijze lades en kasten. Je hebt er de beschikking over diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigschouw en een combi oven/magnetron.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie massief eiken vloer voorzien van vloerverwarming.
De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak gestukt.
Via de centrale hal is de garage binnendoor te bereiken. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde van de garage nog een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon, ligging Zuidwest. De comfortabele grote badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Op de overloop hangt een airco unit voor een prettig binnenklimaat in de zomer.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de stookruimte/berging met wasmachine aansluiting en cv opstelling Nefit combiketel 2021 en een luchtwarmte pomp van 2025. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 13 m²) heeft naast een raam in de voorgevel nog een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 16 m²) is voorzien van een airco, 2 raamkozijnen, vaste kasten en een schuifdeur naar extra bergruimte.
Tuin:
De besloten zij- en achtertuin is fraai aangelegd met veel groen; diverse soorten hagen, gazon, borders en gezellige terrassen. Het schitterende tuinhuis in de achtertuin is geïsoleerd zodat het kan dienen als hobbyruimte of kantoor aan huis.
Energielabel A.
18 pv panelen.
Aanvaarding: in overleg
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
