Beleggen via Grondvrij
Adviseur Grondvrij – investeren in een ontwikkelingsplan
Rendement rond 6%
Zekerheid van bouwgrond EN bestemmingsplan
Bouwkavels met een onherroepelijke bestemming voor wonen hebben waarde. Via Grondvrij financieren investeerders in een ontwikkelingsplan voor woningen vanaf het moment van afname grond tot aan de levering aan de eindgebruiker.
Met doorlooptijden van 6-tot 18 maanden krijgen ontwikkelaars zo de financiële ruimte om grondposities aan te kopen, hun project verkoopklaar te maken en woningen te verkopen.
Beleggen in grond via GrondVrij
Zo zijn er ontwikkelaars die hun project willen financieren terwijl spaarders en beleggers op zoek zijn naar rendement op hun vermogen.
GrondVrij brengt hen samen rond aankoop van grond als de grondpositie voldoet aan de volgende voorwaarden:
• er is een ontwikkelaar met een marktconform projectplan
• het onherroepelijk bestemmingsplan past bij het project
• met ontwikkelaar is terugkoopwaarde overeengekomen
• er is voldoende projectmarge om terugkoopwaarde ook met alternatief plan of andere ontwikkelaar te realiseren.
Heeft u spaargeld of vermogen en zoekt u een solide rendement en relatief korte looptijd, dan heeft u de mogelijkheid om te participeren in projecten van GrondVrij. Uw rendement bestaat uit drie componenten:
Samen 6% per jaar bij een doorlooptijd van 12 maanden. Een relatief korte termijn positie. U kunt bij elke teruglevering uw inleg terugkrijgen of herinvesteren. U beslist. Zo houdt u controle over uw portefeuille.
Risico?
GrondVrij blijft verantwoordelijk voor terugbetaling van uw investering, ongeacht wat er met de grondpositie gebeurt. En als extra zekerheid kan er ten gunste van de investeerder eerste recht van hypotheek gevestigd worden op de grondpositie. Daarmee is het risico dat overblijft beperkt tot:
• tijd – de doorlooptijd kan langer zijn dan verwacht;
• samenloop – als ontwikkelaar niet meer aan verplichtingen kan voldoen EN GrondVrij niet meer aan verplichtingen kan voldoen EN de grondwaarde daalt, EN/OF de terugkoopwaarde wordt gerealiseerd tegen “koude” grondprijs zonder projectwaarde, kan deze te laag zijn om de volledige lening terug te betalen;
Grondprijzen schommelen traditioneel minder dan andere financiële waarden. Daarnaast is de doorlooptijd van GrondVrij posities kort en overzichtelijk en geeft de huidige woningmarkt weinig reden een grondprijsdaling te verwachten.
Bent u geïnteresseerd in een rendement van rond de 6%, neem dan contact op met ons kantoor via 0318-542477.