Wagnerpad 9
Omschrijving
Wat een geweldige plek !!
Dit bijzondere vrijstaande herenhuis heeft vele mogelijkheden kijk maar eens goed naar de plattegronden. Deze royale woning is geschikt voor voor een gezin met pubers en deze woning is ook levensloopbestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Nabij alle voorzieningen Scholen, wijkwinkelcentrum "De Ellekoot" , NS-Station Veenendaal West en in de directe omgeving van uitgestrekte fiets- en wandelroutes.
De diepe achtertuin biedt veel privacy deze grenst aan het groene park "Ruiseveen".
Let op in deze presentaties zijn enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden aan te geven.
Indeling:
Begane grond;
Entree ruime hal met vide, trapopgang, meterkast en garderobe.
De royale lichte woonkamer met erker is gericht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de gashaard en een grote eethoek. Via de openslaande deuren in de zijgevel bereik je de tuin.
Aan de achterzijde vinden we de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras
De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een luxe natuurstenen aanrechtblad, je vindt hier diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.
Vanuit deze leefkeuken kijk je op de mooie groene achtertuin.
Op de begane grond is ook een riante slaapkamer en badkamer aanwezig ook de vaste kledingkast ontbreekt niet.
In de comfortabele badkamer heb je de beschikking over een ligbad, een wastafelmeubel een toilet en een inloopdouche.
Deze slaapkamer kan natuurlijk ook dienst doen al speelkamer, kantoor of praktijkruimte.
Via de badkamer bereik je de zeer grote geïsoleerde bijkeuken/ garage. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden als werkplek of als hobbyruimte. Naast veel bergruimte is hier ook de wasmachine aansluiting aanwezig.
Momenteel is er vanuit deze ruimte een vlizotrap-verbinding met de verdieping, een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping;
Opvallend is de grote overloop met dakvenster. Je kunt je voorstellen dat ook deze ruimte prima te gebruiken is als werkplek of game-ruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid om de voorste slaapkamer in tweeën op te delen en via een vate trap de ruimte boven de garage als kamer te benutten die nu in gebruik is als grote bergzolder.
Op deze verdieping is ook een extra badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.
Verwarming door middel van cv combiketel 2007
Deze woning is altijd keurig onderhouden.
Energielabel B.
Aanvaarding in overleg.
Dit is nou typisch zo'n woning die je binnen gezien moet hebben om alle mogelijkheden goed te kunnen beoordelen.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze ruime villa. Tijdens de bezichtiging kun je de diverse mogelijkheden goed beoordelen. Neem contact op met ons kantoor.
