Rozenstraat 46
Omschrijving
Deze woning heeft een eigen website: rozenstraat46.nl
UITGEBOUWDE TUSSENWONING met veel leefruimte en een heerlijke tuin en met garage. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren, een open keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen. De garage is achterom bereikbaar. Deze woning staat in de wijk 't Hoorntje, nabij het koopcentrum van Veenendaal. In de directe omgeving vinden we sportvelden en zijjn de uitvalswegen A12 / E30 ook goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, deze is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de trapkast met daarin de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel, een houten vloer, strakke wandafwerking en sierlijsten langs het plafond. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een rechte keukenopstelling en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, spots en een dubbele spoelbak. De verschillende lades bieden volop bergruimte.
De bijkeuken (5.6 m²) beschikt over een plavuizenvloer, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) en de derde slaapkamer (ca. 6 m²) zijn allen voorzien van nieuwe elektrische rolluiken.
De moderne badkamer is voorzien van een zitbad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met 2 kranen, een hangend toilet, een designradiator en een spanplafond met inbouw spots. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder etage, door de royale dakopbouw is veel extra ruimte is gecreëerd. Op de voorzolder is een vaste kast aanwezig en een luik dat toegang geeft tot de bergzolder. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers (ca. 8m²) en een berging (ca. 3m²) met de cv-opstelling aanwezig (Remeha Calenta combiketel, 2010). Ook deze verdieping is geheel voorzien van elektrische rolluiken.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten achter in de tuin staat een stenen garage (ca. 20m²) naast de ruimte voor auto en of fietsen is er ook een aparte ruimte met een royale werkbank. De garage heeft een puntdak en is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur.
- Aanvaarding: in onderling overleg
- Koopovereenkomst conform voorwaarden NVM
Deze woning heeft een eigen website: www.rozenstraat46.nl
