Van Barnevelderf 27

Ruimte, maatwerk en buitenleven komen samen in deze hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal-Oost. Met circa 167 m² woonoppervlak, een royale Bulthaup-woonkeuken, vier slaapkamers en een in 2023 vernieuwde tuin biedt Van Barnevelderf 27 veel wooncomfort voor het hele gezin.

Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen en een waterpartij. Scholen, winkels en het NS-station bevinden zich in de nabijheid, terwijl natuurgebied De Groene Grens op loopafstand ligt en ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug snel bereikbaar zijn. Aan de achterzijde is plaats voor twee auto’s op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang.

De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over twee sets openslaande deuren naar de achtertuin. De maatwerk kastenwand combineert een geïntegreerde zitbank, aansluiting voor de televisie, speakers, Hue-verlichting, een werkplek en veel praktische bergruimte. Naast het meubel bevindt zich de trapkast.

De woonkamer, tuin en veranda zijn als samenhangend geheel ontworpen. Vooral in de avond zorgen de geïntegreerde verlichting binnen en buiten en de directe verbinding met de tuin voor een warme woonbeleving.
De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de Bulthaup-woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte. De erker en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het zitje in de voortuin.

De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades, een strak RVS-werkblad en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een Quooker aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. In een van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een toilet.

Tweede verdieping
De volledige tweede verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en airconditioning. Door het formaat en de hoge kap is er daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of zithoek.
Ook zijn er voorbereidingen aanwezig voor een extra badkamer of een wasmachineaansluiting.

Tuin
De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, kunstgras en verschillende terrassen.
Het pronkstuk is de ruime veranda met elektra, verlichting en een geïntegreerde koelkast. Hier kun je tot in de late uurtjes comfortabel buiten zitten. De houten berging biedt ruimte aan fietsen en tuinspullen.
Ook in de voortuin is een zitje gecreëerd, direct bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken.

Waarom dit huis zo aantrekkelijk is
• circa 167 m² woonoppervlak en vier slaapkamers;
• royale Bulthaup-woonkeuken met groot kookeiland en erker;
• maatwerkwand met zitbank, werkplek, speakers, Hue-verlichting en bergruimte;
• ruime hoofdslaapkamer over de volledige tweede verdieping, met inloopkast en airconditioning;
• in 2023 vernieuwde tuin met meerdere terrassen en veranda;
• groene en waterrijke ligging nabij voorzieningen en natuur, met twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling.

Aanvaarding in overleg.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.