Van Ginkelerf 11
Omschrijving
Instapklare uitgebouwde gezinswoning in geliefd Veenendaal-Oost!
Ben jij op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze royale, uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost precies wat je zoekt!
Deze woning uit 2015 is op zowel de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor verrassend veel leefruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van 128m², een hoogwaardige afwerking en een gezellige zonnige tuin op het westen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelpleintjes, scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidsvoorzieningen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Veenendaal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien woon je hier nabij natuurgebied De Groene Grens en kan je wandelen, hardlopen en mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Pluspunten op een rij:
- Instapklare, uitstekend onderhouden woning
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte ca. 128m²!
- Zowel begane grond als eerste verdieping uitgebouwd
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheden
- Luxe keuken en sanitair
- Zonnige achtertuin op het westen
- Energielabel A+
- Energiezuinig DEVO-systeem met vloerverwarming én vloerkoeling
- Achterom en praktische houten berging
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden direct voor en achter het huis
- Openbare laadpalen aanwezig
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een heerlijke verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uitgevoerd met witte lades en kasten. De keuken is voorzien van een stijlvol zwart werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast een vriezer, een stoomoven en een combi stoomoven/magnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Opvallend zijn de raampartijen aan de voorzijde met ramen tot op de grond.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s).
Op dit moment is er één groot dakraam aan de achterzijde geplaatst.
Daarnaast is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine te vinden en veel extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenleven
De zonnige achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom.
Comfort en duurzaamheid
Deze woning is aangesloten op het duurzame DEVO-systeem. Dankzij warmte- en koudeopslag wordt de woning via de vloerverwarming comfortabel verwarmd in de winter én aangenaam gekoeld in de zomer. Hierdoor zijn radiatoren en een traditionele cv-installatie overbodig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een energiezuinige woning.
Aanvaarding in overleg.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort die deze prachtige woning te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor.
