Verkocht o.v.
Terug naar het overzicht

C. Lofstraat 42

3771 WG Barneveld
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u een nieuwbouwappartement, maar niet de beslommeringen van een nieuwbouwproject? Dan is dit uw kans! Dit moderne 3-kamerappartement is gerealiseerd in 2023 maar werd door omstandigheden nooit door de eigenaar bewoond of verhuurd.

Dit appartement met eigen externe berging en parkeerplaats maakt onderdeel uit van een gemoedelijk, kleinschalig complex in de wijk Bloemendal Het complex beslaat dan ook slechts 8 appartementen. Bloemendal wordt een sfeervolle, duurzame en ruim opgezette wijk met veel “groen” en een strategische ligging. Zo liggen winkels, scholen, de op- en afrit rijkswegen A1 en A30 en sport- en groenvoorzieningen om de hoek. Voor het centrum van Barneveld, met NS-station Amersfoort-Ede-Arnhem, is het ongeveer 10 minuten fietsen.

Dit riante hoekappartement met twee slaapkamers ligt op de begane grond en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Het is voorzien van een moderne witte keuken met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en separate vrieskast. De badkamer is volledig en in een moderne kleurstelling betegeld. Aanwezig zijn een wastafel, douchehoek en de voorbereidingen voor een lig-/zitbad. Verder beschikt de woning nog over een separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Het moderne appartement voldoet aan goede isolatie-vereisten, heeft een Energielabel A+++ en is dan ook voorzien van een warmtepomp (voor verwarming en koeling) en triple glas. In combinatie met de ligging en de aanwezigheid van eigen zonnepanelen op het dak betekent dit voor dit appartement zeer beperkte energielasten (Vanzelfsprekend is dit wel mede afhankelijk van uw eigen omstandigheden!).

De servicekosten bedragen vooralsnog € 244,70,- per maand. Dit geldt voor een periode van 1 jaar, bedoeld om de nieuwe Vereniging van Eigenaars alvast van een beperkte onderhoudspotje te voorzien. De definitieve servicekosten zullen later nog worden vastgesteld. Aangezien het een nieuw complex betreft zullen deze mogelijk wat lager uitvallen. Als eigenaar zult u hierover mee mogen beslissen.

Indeling:

Hal:
Verzorgde entree met videofoon en brievenbussen:

Appartement:
Entree, ruime hal, toilet, royale lichte woonkamer met moderne keuken en toegang tot het terras. Het appartement beschikt verder over een ruime badkamer met wastafel, (ligbad voorbereiding) en douche, twee slaapkamers en een inpandige berging met de waterpomp en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.

Kenmerken:
- Afgesloten entree;
- Het complex is in 2023 gereed gekomen;
- Ca. 80 m² woonoppervlak;
- Het appartement is nog niet bewoond geweest;
- Royale woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel A+++;
- Terras/balkon;
- Warmtepomp aanwezig;
- Vloerverwarming en – koeling;
- Triple glas;
- Eigen berging en parkeerplek in de kelder;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 244,70,- per maand (tijdelijk);
- In de koopovereenkomst wordt een “niet-bewoners-clausule” opgenomen;
- Zie eventueel “nieuwbouw-in-bloemendal”;

Contact opnemen
Kenmerken
Bouwjaar
2023
Woonopp.
80 m2
Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Energielabel
A+++
Erik van Dijk

Erik van Dijk

Makelaar wonen

Neem contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 375.000,-
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort dak
Plat dak
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
80 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
240 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Tuinen
Geen tuin
Achterom
Nee
Schuur / Berging
Schuur
Box
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Onderhoud
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
13 juni 2033
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp
Terug naar het overzicht
Van Dijk - Van Essen makelaars