Cederlaan 9
Omschrijving
Uitgebouwde karakteristiek tweekapper met hobbyruimte, berging en prachtige veranda. Deze jaren '30 woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd. De ligging is top; op loopafstand van NS station, nabij buurtwinkels, scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Opvallend is de diepe achtertuin met veel privacy.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 218 m². In de voortuin is een auto opstelplaats gerealiseerd.
Het energielabel is aangevraagd voordat de woning geïsoleerd was.
De Intergas combi cv ketel is van 2017
Meterkast 2017
Nieuwe geïsoleerde vloer op de begane grond 2020
trap naar 1e verdieping 2020
keuken 2017 en sanitair 2019
Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, garderobe en moderne trap naar de verdieping.
Een stoere houten schuifdeur naar de living met aan de voorzijde een gezellige eethoek met uitzicht over de straat. Daarachter de zithoek die in verbinding staat met de moderne woonkeuken. In 2017 is deze fraaie keuken in hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd met een antraciet aanrechtblad en witte fronten voor de lades en kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. ( Amerikaanse koelkast ter overname)
Via openslaande deuren kom je vanuit de keuken in de achtertuin. Achter de keuken bereiken we een gang met deur naar de tuin, er is een bergruimte met cv opstelling en een ruim toilet met wandcloset en fontein. Achterin de hal is de comfortabele badkamer gesitueerd. In deze ruime badkamer heb je de beschikking over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een design radiator ook de wasmachine aansluiting is hier te vinden.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt in de hal, de woonkamer en in de keuken.
1e verdieping;
overloop met losse trap naar zolderberging, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer circa 10 m² met inbouwkast.
Achter vinden we twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 6 m².
In de sfeervolle "groene" achtertuin zijn verschillende zitjes gecreëerd en bovendien de grote veranda. Heel praktisch is de achterom via een brede poort. Buitenom bereik je de fietsen berging en via de tuin heb je toegang tot de geïsoleerde hobbyruimte /werkruimte.
Aanvaarding; in overleg.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
