Christinastraat 7
Omschrijving
Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin en garage, gelegen in een ruim opgezette wijk en een bosrijke omgeving. Deze wijk is zeer geschikt voor gezinnen. In de directe omgeving vind je leuke speelvoorzieningen, een voetbalvereniging, verschillende scholen, de essentiële buurt winkels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de hal vinden we de toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is royaal en heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk met vrienden en familie bij de houtkachel kunt tafelen.
De halfopen keuken (Siematic) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, koelkast, oven en een vaatwasser. Naast de deur naar de achtertuin is er ook toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor witgoed te vinden zijn.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers ca. 9 m², 11,5 m² en 11,7 m² zijn bijna allemaal voorzien van vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, toilet, designradiator en een royale inloopdouche.
Op de vloer liggen grote grijze tegels, de wanden zijn voorzien van beton cire.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de voorzolder, hier is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.
De ruime overloop biedt toegang tot een berging met de C.V.-opstelling (Nefit Trendline HR, bj 2018).
Daarnaast is een vierde slaapkamer met eigen wastafel aanwezig. Door de grote kuststof dakkapel is de kamer royaal en heeft deze veel lichtinval.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden, deze tuin is onder architectuur aangelegd. De tuin heeft 2 niveau's en is gedeeltelijk bestraat en gecombineerd met veel groene borders. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te zitten.
Aan de voorzijde van de woning is een extra houten overkapping geplaatst voor de fietsen.
Achterin de achtertuin staat de stenen garage, de tuin en de garage zijn ook achterom bereikbaar.
Deze woning heeft een eigen site. Kijk hiervoor op: christinastraat7.nl
Algemeen:
* Vloer, spouwmuur en het dak zijn nageïsoleerd
* De woning is in 2022 deels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas
* 15 zonnepanelen (2014)
* Oplevering in overleg.
Kortom, een woning die je zeker moet komen bezichtigen!
Hiervoor kan je contact opnemen met ons kantoor.
