Munnikenweg 28
Omschrijving
Een uitstekend onderhouden jaren '30 woning! Deze hoekwoning is uitgebouwd en beschikt over een royale geheel geïsoleerde GARAGE (ca. 50 m²). Ideaal voor een zelfstandige of een hobbyist. De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Diverse authentieke jaren '30 details, zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen en balkenplafonds maken deze woning helemaal af.
De woning is gelegen in Veenendaal-West aan de Munnikenweg nabij de diverse voorzieningen in het centrum van Veenendaal en de diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Via de mooi vormgegeven voortuin bereikt je de entree. Direct valt op dat naast een zorgvuldige renovatie, de mooie jaren '30 details niet verloren zijn gegaan. Zo vind je in en boven de voordeur authentieke glas-in-lood-ramen. De entree bevindt zich in de hal waar naast een keurige toiletruimte ook de garderobe, een verdiepte trapkast en de trapopgang te vinden zijn.
Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken (ca. 8 m²). De keuken is dankzij de grote raampartij met glas-in-lood heerlijk licht ingericht. De L-vormige keuken in een modern-landelijke stijl is uitgerust met diverse inbouw apparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. In de keuken bevindt zich ook een warmwater boiler.
Vanuit de keukenruimte is de bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van een lichtkoepel en een grote, vaste kast. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is sfeervol en landelijk ingericht, de massief eikenhouten vloer en een fraaie houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. De karakteristieke jaren '30 details zijn ook hier bewaard gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie erker met glas-in-lood en elektrisch bedienbare markiezen.
Aan de achterzijde is in 2002 een ruime serre gecreëerd (ca. 10 m²), die vanuit de woonkamer bereikbaar is middels en-suite deuren. Deze serre heeft dezelfde vormgeving als de erker in de zithoek en beschikt over een grote lichtkoepel en mooie, grote raampartijen met, wederom, glas-in-lood.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig uitgerust met sfeervolle paneeldeuren en recent vernieuwde vloerbedekking, in de hal ligt een laminaatvloer. Verder zijn deze kamers voorzien van vaste kasten.
De badkamer (ca. 6 m²) is in 2006 geheel vernieuwd. De grote, donkergrijze vloertegels zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en vormen een mooi contrast met de witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met luxe stortdouche, een dubbele wastafel in meubel, een 2e toilet en de wasmachine en droger aansluiting.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is, via een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha combiketel, bj.2015).
Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is sfeervol aangelegd met diverse plantenborders, een gazon, terrassen en een veranda.
De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een toegangspoort aan de zijkant die uitkomt op het pad (buurtweg) naast de woning.
De grote garage is in spouw opgetrokken en volledig is geïsoleerd. De garage heeft een vloeroppervlakte van ca. 50 m² en een nokhoogte van maar liefst 5 meter!
Er is een elektrische sectionaldeur aanwezig met daarnaast twee loopdeuren. Verder vinden we er een tweede warmwaterboiler, een extra wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen en een houtkachel.
Dankzij de goede isolatievoorzieningen en de krachtstroom aansluiting is dit een ideaal object voor een zelfstandige of iemand met een hobby die veel ruimte vereist. Achter de garage ligt een geheel bestrate strook grond, die als parkeerruimte of opslagruimte te gebruiken is.
Algemeen:
- Grote zonnepanelen installatie, 26 panelen (voor huidige bewoners geheel zelfvoorzienend);
- Moderne elektrische installatie;
- Zowel schuur als woning voor 95% voorzien van ledverlichting;
- Krachtstroom aanwezig in de garage;
- Diverse voorzieningen in de buurt als zwembad, scholen, centrum en NS station;
- Diverse uitvalswegen in directe omgeving, binnen 5 minuten op de A12.
Aanvaarding: in overleg.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem hiervoor contact op met ons kantoor.
