Nagelkruid 23
Omschrijving
Luxe wonen aan de rand van Petenbos-Oost met vrij uitzicht
Royaal, comfortabel en verrassend groen wonen op een unieke plek, aan het einde van een rustige straat.
Precies op de gemeentegrens van Veenendaal en Rhenen, staat deze luxe uitgebouwde geschakelde vrijstaande woning met garage en een veranda met berging. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten: vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de weilanden en op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Direct naast de woning bevindt zich bovendien een groene zone met wandelpaden.
De populaire woonwijk Petenbos-Oost combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Buurtwinkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Binnen vijf minuten wandel je in de uitgestrekte bossen of je pakt de mountainbike en je leeft je uit op één van de vele mountainbike routes.
Royale leefruimte met luxe woonkeuken
Bij binnenkomst valt direct op dat de woning zeer goed is afgewerkt. De ruime hal beschikt over een garderobe, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar.
Opvallend is de bijzonder royale en lichte leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht. De ruime erker vormt een heerlijke plek om te spelen, te werken of je kan hier een extra zithoek creëren.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en dankzij de ruime opzet is er alle plaats voor een grote eettafel.
De luxe keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een fraai composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en oven. Vanuit de keuken is er bovendien rechtstreeks toegang tot de garage.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Vier slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand. De royale hoofdslaapkamer meet circa 20 m² ( voorheen 2 kamers). Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Bovendien is er een fraaie vaste kastenwand geplaatst.
De luxe badkamer biedt volop comfort en is uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, designradiator, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Heel comfortabel is de vloerverwarming in de badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vinden we nog twee ruime slaapkamers van circa 13 en 16 m². Beide kamers zijn praktisch ingericht met een schuifkastensysteem onder de schuine kap. Daarnaast is er een separate bergruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
Genieten van privacy en het buitenleven
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van fraaie borders. De tuin biedt volop ruimte om altijd een plekje in de zon te vinden. Dankzij de gemetselde muur langs de zijgevel geniet je hier van veel privacy.
De vrijstaande veranda met geïsoleerde berging maakt het buitenleven extra aantrekkelijk: een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl de berging praktisch ruimte biedt voor eventueel fietsen en tuinspullen.
Comfortabel en energiezuinig
Deze woning uit 2001 is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, volledige dubbele beglazing, energielabel A.
Bijzonderheden op een rij
Luxe uitgebouwde geschakelde vrijstaande woning
Unieke ligging aan het einde van een rustige straat
Vrij uitzicht over weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
Groene zone met wandelpaden direct naast de woning
Royale living met erker
Luxe woonkeuken met kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur
Vier grote slaapkamers
Luxe badkamer
Garage
Balkon op het zuiden
Vrijstaande veranda met geïsoleerde berging
Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer
Energielabel A
8 zonnepanelen
Bouwjaar 2001
Buitenschilderwerk deels 2019 en deels 2026
Een woning voor wie ruimte, luxe en comfort wil combineren met een prachtige groene woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aanvaarding: in overleg.
De verkoper verteld:
"Na vijf fantastische jaren zetten wij ons fijne huis te koop. Met pijn in ons hart want het huis, de straat en de locatie zijn geweldig. Wij hebben elk jaar een gezellig straatfeest met alle fijne buren die we zeker gaan missen. Het huis zelf is van alle gemakken voorzien, we genieten daar nog iedere dag van. Onze favoriete plek is onder de veranda met uitzicht op het mooie groen naast ons huis. Enorm veel privacy, we organiseren in onze tuin gezellige bbq avonden met familie en vrienden. We wandelen regelmatig een rondje in natuurgebied Kwintelooijen. Op loopafstand hebben wij een pensionplek voor een paard die eventueel is over te nemen. Vanaf die plek rij je zo het bos in. Nu zijn we tegen ons droomhuis aangelopen waarbij we na lang nadenken de knoop hebben doorgehakt. We kunnen daar onze hobbys aan huis hebben. We hopen dat er straks weer net zo van het huis genoten wordt als dat wij dat hebben gedaan."
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
