Verkocht
Terug naar het overzicht

't Koetshuis 34

3902 RG Veenendaal
Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een mooie plek!!
Prachtige eengezinswoning op rustige groene lokatie in populaire wijk Dragonder. Nabij scholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum " Aller Erf" en op korte afstand van NS station en uitvalswegen.
In de loop der jaren is de woning flink gemoderniseerd; er zijn nieuwe aluminium ramen, deuren, schuifpui en kozijnen aangebracht. Ook is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk keralit. Bovendien is de badkamer compleet vernieuwd. Aan de voorzijde is de praktische fietsenberging buitenom bereikbaar.
De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf, aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij.
Inmiddels heeft de woning energielabel B.
In 2022 is door Balm bv inspectie uitgevoerd van de begane grondvloer, de vloer is in goede staat. Certificaat aanwezig.

Deze woning heeft een eigen website; www.tkoetshuis34.nl

Indeling:
Begane grond. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, deur naar trapopgang en toilet met fonteintje.
Op de begane grond zijn fraaie stompe binnendeuren aangebracht in houten kozijnen. Op de vloer vinden we deels marmoleum en gedeeltelijk een grindvloer.
Vanuit de lichte tuingerichte woonkamer kijk je op de achtertuin en op de waterpartij.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde en met een mooie werkplek/speelplek/ eethoek aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras op het westen ( de middag- en de avondzon). De tuin is aan de waterkant veilig afgescheiden met een degelijk hekwerk.

1e verdieping. Overloop met aan de voorzijde toegang tot de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning.
Hierin staat een royale kledingkast die achterblijft.
De luxe moderne badkamer ziet er geweldig uit; hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en ......vloerverwarming.
Op dezelfde verdieping treffen we achter nog twee mooie slaapkamers aan van respectievelijk 9 m² en 10 m².

2e verdieping. Overloop met wasmachine aansluiting, cv opstelling ( Nefit Proline 2008) en veel bergruimte.
Op deze 2e verdieping is nog een ruime zolderkamer gerealiseerd met een extreem hoog plafond.

Aanvaarding in overleg.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze woning, neem contact op met ons kantoor.

Contact opnemen
Kenmerken
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Woonopp.
118 m2
Perceelopp.
134 m2
Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Erik van Dijk

Erik van Dijk

Makelaar wonen

Neem contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,-
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Soort dak
Samengesteld dak
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Tuinen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m2
Positie
West
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Schuur / Berging
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Onderhoud
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14 februari 2033
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2008
Terug naar het overzicht
Van Dijk - Van Essen makelaars