't Koetshuis 34
Omschrijving
Wat een mooie plek!!
Prachtige eengezinswoning op rustige groene lokatie in populaire wijk Dragonder. Nabij scholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum " Aller Erf" en op korte afstand van NS station en uitvalswegen.
In de loop der jaren is de woning flink gemoderniseerd; er zijn nieuwe aluminium ramen, deuren, schuifpui en kozijnen aangebracht. Ook is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk keralit. Bovendien is de badkamer compleet vernieuwd. Aan de voorzijde is de praktische fietsenberging buitenom bereikbaar.
De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf, aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij.
Inmiddels heeft de woning energielabel B.
In 2022 is door Balm bv inspectie uitgevoerd van de begane grondvloer, de vloer is in goede staat. Certificaat aanwezig.
Deze woning heeft een eigen website; www.tkoetshuis34.nl
Indeling:
Begane grond. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, deur naar trapopgang en toilet met fonteintje.
Op de begane grond zijn fraaie stompe binnendeuren aangebracht in houten kozijnen. Op de vloer vinden we deels marmoleum en gedeeltelijk een grindvloer.
Vanuit de lichte tuingerichte woonkamer kijk je op de achtertuin en op de waterpartij.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde en met een mooie werkplek/speelplek/ eethoek aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras op het westen ( de middag- en de avondzon). De tuin is aan de waterkant veilig afgescheiden met een degelijk hekwerk.
1e verdieping. Overloop met aan de voorzijde toegang tot de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning.
Hierin staat een royale kledingkast die achterblijft.
De luxe moderne badkamer ziet er geweldig uit; hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en ......vloerverwarming.
Op dezelfde verdieping treffen we achter nog twee mooie slaapkamers aan van respectievelijk 9 m² en 10 m².
2e verdieping. Overloop met wasmachine aansluiting, cv opstelling ( Nefit Proline 2008) en veel bergruimte.
Op deze 2e verdieping is nog een ruime zolderkamer gerealiseerd met een extreem hoog plafond.
Aanvaarding in overleg.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze woning, neem contact op met ons kantoor.
